• 儋州市怎么貸款買房?貸款買房要注意什么?

    發布時間:2021-03-08 發表于話題:什么貸款額度高期限長 點擊:93 當前位置:龍發金融 > 旅游 > 儋州市怎么貸款買房?貸款買房要注意什么? 手機閱讀

    怎么貸款買房?貸款買房要注意什么? 儋州市房產,儋州是海南發展比較成熟的一個片區,儋州擁有稀缺優質自然資源

    相信有不少的人都曾想過儋州市買房,房屋的購買現在雖說是一種很常見的現象,但是這一件事辦理起來流程并不輕松,而現如今人們最愛使用的付款方式也就是貸款,但是并非所有人都了解過貸款,有的人也都還不知道如何去辦理貸款儋州市買房,那么問題就來了,怎么貸款儋州市買房?貸款儋州市買房要注意什么?

    怎么貸款儋州市買房?

    一、向銀行提出貸款申請,提交如下材料:

    1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明。

    2、儋州房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明。

    3、向售房單位索要的:a、《上海市內銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市儋州房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業執照復印件。

    4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明。

    5、有權部門出具的抵押物估價證明。

    6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。

    7、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明。

    上述“外地人士”是指外省市在滬工作人員,欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件:

    已滿十八周歲以上,具備完全民事行為能力,有當地戶籍所在地的戶籍證明,并經過公證部門公證;在滬有固定工作二年以上,并由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明;購買本市內銷商品住宅,所購住宅屬于儋州房地產開發企業與各行各經辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤;在貸款行開立存款戶,存款余額不低于儋州購房款的40%,并以此作為儋州購房首期付款。

    二、貸款額度與期限

    1、本市居民,貸款最高額度為儋州房價的70%,貸款期限最長20年。

    2、外地人士,貸款最高額度為儋州房價的60%,且不超過30萬元,貸款期限最長為10年。

    三、貸款銀行審查

    貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查,主要審查借款人是否屬于借款對象,是否符合貸款條件,是否有足夠償還貸款本息的能力,然后確定實際貸款額度,并通知借款人承諾貸款。

    貸款儋州市買房要注意什么?

    一、首付款是交給開發商的。銀行不需要收首付款。擔保人是必須要有的,你可以找你的親戚或者要好的朋友,因為有你的儋州房子抵押,一般不會有問題的。

    二、至于找代理人的事,建議如果不是十分著急的話,還是自己辦完再走吧,儋州房子不是小事,萬一出了點差錯,你是折騰不起的。你需要的證件:身份張、戶口本、單身證明、收入證明。儋州房產證是辦下來后抵押在銀行的,單款還清后給你。

    上述內容主要所描述的就是小編對于怎么貸款儋州市買房?貸款儋州市買房要注意什么的總體介紹,貸款儋州市買房是一件非常平常的事情,而且在我們的生活中也經常會見到,這一付款方式在辦理時的基本流程小編在文中也都描述到了,而一些要求我們去注意的事情,大家看后也一定要記住。

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